Mietwohnungen - Detailansicht
   
 
Mietwohnungen Gasser Real  
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Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend
 
 
Objektnummer: 426   Anfrage
PLZ, Ort: 1090  Wien
Bundesland: Wien
Lage: Nähe U4-Station
 
Die Wohnung
 
Wohnfläche: 130 m² exkl. Dachterrassenfläche
Zustand der Wohnung: Sehr gut
Zimmer / Schlafzimmer: 3/2
Bad / WC: 2/2
Terrasse / Balkon / Loggia / Winterg.: Dachterrasse: 40m²
Stockwerk: DG
Lift: Ja
Dachschräge: Beginnend in ca. 80cm Höhe
Verbindung der Geschosse: Spindeltreppe, Holz
Keller(abteil): Ja
Möblierung: Küche möbliert
Heizung: Vaillant Kombitherme für Heizung & Warmwasser
Türen & Fenster: Doppelt verglaste Drehkipp-Kunststoff-Fenster
Böden: Schlafzimmer, Wohnzimmer & Vorzimmer - Parketten
Küche, Bad & WC - Fliesen (hellgrau)
Elektrik: Geerdet & verrohrt
Raumhöhe ca.: Bis 3,4m
Sonstige Ausstattung: Gegensprechanlage, Jalousien
Blickrichtung: Schlafzimmer & Wohnzimmer nach Osten - straßenseitig
Ausblick: Fernblick
Beziehbarkeit: Sofort
Befristung des Mietvertrages: Unbefristet
Rechtsverhältnis: Hauptmiete
Diplomatenklausel: Auf Wunsch
Vertragserrichter: Der Vermieter
Das Gebäude / Grundstück
 
Art des Objekts: Mittelzinshaus
Baujahr des Gebäudes, ca.: 1900
Stockwerke: Erdgeschoss, Mezzanin, 3 Obergeschosse, plus ausgebauter Dachboden
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Fassade: Stark gegliedert
Energieausweis: Erstellung 15.Juni 2012, Gültigkeit bis 14. Juni 2022
Heizwärmebedarf (HWB): 127,8 kWh/m²
Gelände: Eben
Pflege / Reinigung der Anlage: Reinigungsdienst
Öffentliche Verkehrsmittel: Station der U-Bahnlinie U4 weniger als 3 Gehminuten entfernt.
 
 
 
Die Kosten   Kreditrechner
 
Kaution ( Bankgarantie möglich) 6.600,00 €
Provision inkl. 20% MWSt: 4.800,00 €
Vergebührung des Mietvertrages: 792,00 €
 
Nettomiete: 1.800,00 €
Betriebskosten: 200,00 €
MWSt: 200,00 €
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, MWSt: 2.200,00 €
 
   
Raumaufteilung:
Unteres Geschoss:
  • Wohnungseingang
  • Zentral begehbares Vorzimmer mit Deckenspots, Stiegenaufgang, zur Dachterrasse
  • Wohnsalon mit Erker samt Erkerfenster, Deckenspots, Dachflächenfenster, Deckenfenster
  • 2 Schlafzimmer mit Deckenspots, Dachflächenfenster
  • Küche mit Deckenfenster, Fenster, Geschirrspüler, Eiskasten, Tiefkühlelement, Dunstabzug, 4-flammigem Gasherd
  • 1 Bad mit Wanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Fenster, Entlüftung
  • 1 Duschbad mit Duschkabine, Waschbecken, Fenster, Entlüftung, Waschmaschinenanschluss
  • 2 WCs mit Waschbecken, Entlüftung
  • 1 Schrankraum
Oberes Geschoss::
  • Dachterrasse
   
Weitere Beschreibung:
Buchstäblich einen Steinwurf vom Donaukanal entfernt bietet Ihnen die Lage beste Möglichkeiten zum Joggen, Rollerbladen oder ganz einfach um (mit Ihrem Hund) spazieren zu gehen.
An lauen Sommerabenden bieten Ihnen Restaurants & Cafes am Flußufer Erholung.
 
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