Lokale - Detailansicht
   
 
Lokal / Beherbergungsbetrieb - Miete Gasser Real  
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Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend
 
 
Objektnummer: 856   Anfrage
PLZ, Ort: 1140  Wien
Bundesland: Wien
Lage: Nähe Hütteldorfer Straße, hohe Frequenzlage
 
Die Räumlichkeiten
 
Branche beschränkt auf: Verkaufslokal, Büro
Nutzfläche: 392 m² inkl. Kellerfläche
Zustand der Räumlichkeiten: Sehr gut
Möblierung: Unmöbliert
Küche: Teeküche eingerichtet
Heizung: Gas mit Kessel
Energieausweis: Erstellung: 28.11.2012
Gültig bis: 27.11. 2022
Heizwärmebedarf (HWB): 91,9 kWh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,67
Wärmeschutzklasse: Klasse C
Sonstige Ausstattung: Klimaanlage
KFZ- / Garagenstellplätze: Garagenplätze in der hauseigenen Garage gegen Gebühr in Miete (Option)
Stockwerk: EG, Keller
Lift: Ja
Verbindung der Geschosse: Eigener Lift in den Keller
Keller(abteil): 85m²,
Nutzungsmöglich-
keiten: Tresorraum, Archiv, Sozial- & Sanitärräume
Blickrichtung: Nach Norden & nach Osten - straßenseitig
Beziehbarkeit: Sofort
Befristung des Mietvertrages: 120 Monate mit Verlängerungsmöglichkeit
Rechtsverhältnis: Hauptmiete
Vertragserrichter: Der Vermieter
Das Gebäude / Grundstück
 
Baujahr des Gebäudes, ca.: 1990
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Fassade: Glatt
Gelände: Leichte Hanglage
Öffentliche Verkehrsmittel: Station der Straßenbahnlinie 49, 52, Station der Buslinie 47A weniger als 3 Gehminuten entfernt.
   
 
 
Die Kosten   Kreditrechner
 
Kaution 14.642,34 €
Provision inkl. 20% MWSt: 14.642,30 €
Vergebührung des Mietvertrages: 5.856,93 €
 
Nettomiete: 3.332,00 €
Betriebskosten: 735,32 €
MWSt: 813,46 €
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, MWSt: 4.880,78 €
 
Optionen:
Stellplatzoptionen: Garagenplätze
Bei der Nutzung einer oder mehrerer Optionen können sich die Kaution, Vergebührung & Provision entsprechend ändern. Die Übertragung der Kosten auf den Kreditrechner berücksichtigt keine der angeführten Optionen.
 
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