Häuser - Detailansicht
   
 
Haus - Eigentum Gasser Real  
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Objektnummer: 862   Anfrage
Art des Objekts: Villa
Bundesland: Italy
Lage: Italien, Recanati, Nähe Meer, Flughafen, Alleinlage
 
Die Räumlichkeiten
 
Eigentumsanteile: 1/1
Wohnfläche: 437 m² exkl. Terrassen-, Veranda- & Garagenfläche
Zustand der Räumlichkeiten: Sehr gut, 1975 saniert
Zimmer / Schlafzimmer: 10 /5
Bad / WC: 4/4
Terrasse / Balkon / Loggia / Winterg.: Gartenterrasse: 53m²
Veranda: 32m²
KFZ- / Garagenstellplätze: 6 nicht überdachte Stellplätze vor dem Haus
8 Garagenplätze in der hauseigenen Garage
Die Garagenplätze befinden sich in einem Lagerhaus
Keller: Nein
Dachboden: Ausgebaut
Nutzung des Gartens: Alleinbenützung
Bepflanzung des Gartens: 3.000m² mit alten Olivenbäumen bewachsen
Heizung: Hauszentral mit Flüssiggas. 2500 Liter Tank außerhalb Sichtweite des Gartens
Telefon, Internet, TV: Telefonanschluss, Kabel-Internet
Raumhöhe ca.: 2,7 - 3,0m
Sonstige Ausstattung: Außenpool, 13m x 6m = 78m²
Ausblick: Fernblick, Grünblick
Beziehbarkeit: Nach Vereinbarung
Das Gebäude / Grundstück
 
Grundstücksfläche: 10.000 m²
Grundstücksform: L-förmig
Flächenwidmung, Bauklasse & Bauweise: offen   Info
Aufschließung: Voll aufgeschlossen
Gelände: Leichte Hanglage
Fremdeinsicht: Keine
Baujahr des Gebäudes, ca.: 1940, 1975 vergrößert & saniert
Stockwerke: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Energieausweis: Nicht vorhanden
Ein Energieausweis gem. §3 EAVG 2012 wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
 
 
 
Die Kosten   Kreditrechner
 
Kaufpreis, lastenfrei: 1.200.000,00 €
Provision inkl. 20% MWSt: 43.200,00 €
 
 
   
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
  • Hauseingang
  • Wohnsalon mit offenem Kamin
  • Arbeitszimmer
  • 2 Speisezimmer eins davon mit offenem Kamin, für Befeuerung mit Holz
  • Küche mit großem offenen Kamin und Holzofen
  • Bad mit Duschkabine
Oberes Geschoss:
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Bäder mit Duschkabine
  • Wirtschaftsraum
Dachgeschoss:
  • Wohnzimmer mit offenem Kamin
  • Schlafzimmer
  • Wirtschaftsraum
   
Weitere Beschreibung:
Die Villa - ein ehemaliges Bauernhaus ca. 1940 errichtet und 1975 saniert - wird von einem Olivenhain mit uralten Olivenbäumen in einem großen Park umgeben, der sich in die sanften Hügel der Marche schmiegt - 7km vom Meer entfernt. Die Liegenschaft verfügt über den Charme eines ehemaligen ländlichen Anwesens.
Der große Außenpool ist von einem zauberhaften Garten umgeben.

Das Grundstück verfügt über ca. 10.000m², davon bestehen ca. 3.000m² aus einem gepflegten Olivenhain, dessen Oliven durch die hauseigene Presse in Olivenöl (extra virgine) verwandelt werden.

Obwohl sich das Grundstück in einem ländlichen Gebiet befindet, ist ein Einkaufszentrum (mit Wäscherei, Friseur, Bar, Bäckerei, Textilgeschäft, Tabak Trafik, Restaurant,....) & Autobusstation mit einer 33-minütigen Fahrt zum Strand und nach Recanati (22 Minuten Fahrt) ca. 700m entfernt.
Mit dem Auto erreicht man Recanati in 7 Minuten, den Strand in 16 Minuten.
Der Flughafen ("Aeroporto di Ancona-Falconara Raffaello Sanzio") befindet sich in 30 km, der Bahnhof in 10km Entfernung.
Die Autobahnabfahrt ist 8km weit weg.

Das Gebäude bietet folgende Flächen:
307m² im EG & Obergeschoss
130m² im ausgebauten Dachgeschoss
53m² überdeckte Terrasse (Erdgeschoss)
60m² Garage
32m² Veranda
Außenpool 13x6m = 78m²

Anreise und Entfernungen
Einkaufsmöglichkeit: In 700 Meter Entfernung

Flughafen:
raffaello sanzio falconara - 30 km entfernt (in Ancona)

Bahnhof:
porto recanati - 10 km entfernt

Autobahnabfahrt:
Die Ausfahrt a14 Loreto/P.Recanati - 8 km entfernt
 
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Recanati

       
 

       
 

       
 

       
 

       
 

       
 

Puerto Recanati

       
 

       
 

       
 

       
 

       
 

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