Häuser - Detailansicht
   
 
Haus - Eigentum Gasser Real  
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Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend
 
 
Objektnummer: 489   Anfrage
Art des Objekts: Villa
PLZ, Ort: 1230  Wien
Bundesland: Wien
Lage: Ruhelage
 
Die Räumlichkeiten
 
Eigentumsanteile: 1/1
Wohnfläche: 470 m² inkl. Wintergartenfläche & Schwimmhalle
exkl. Terrassen-, Keller- & Garagenfläche
Zustand der Räumlichkeiten: Exquisit, allerdings Feuchtigkeitsschäden vorhanden
Zimmer / Schlafzimmer: 7/4
Bad / WC: 3/4 (1 Bad ohne WC, 2 Bäder mit WC, 2 separate WCs)
Terrasse / Balkon / Loggia / Winterg.: Gartenterrasse: 50m² & 10m²
Dachterrasse: 22m²
Balkon: 16m²
KFZ- / Garagenstellplätze: 2 Garagenplätze in der hauseigenen Garage
Keller: 250m²
Möblierung: Küche möbliert
Heizung: Hauszentral mit Öl
Böden: Parkett & Marmor
Elektrik: Geerdet & verrohrt, Starkstrom
Sonstige Ausstattung: Innenpool, Sauna, automatisierte Beschattung
Blickrichtung: 3 Schlafzimmer & 1 Wohnzimmer & Arbeitszimmer & Balkon & Wintergarten nach Süden - gartenseitig
1 Schlafzimmer & 1 Wohnzimmer & Küche & Arbeitszimmer nach Westen
Kabinett & 2 Bäder nach Norden
Ausblick: Fernblick, Grünblick
Beziehbarkeit: Sofort
Vertragserrichter: Freie Wahl des Käufers
Das Gebäude / Grundstück
 
Grundstücksfläche: 3.301 m²
Verbaute Fläche: 380 m²
Grundstücksform: Ca. 30m x 110m
Straßenfront: 30m
Flächenwidmung, Bauklasse & Bauweise: offen   Info
Aufschließung: Strom, Telefon, Senkgrube
Gelände: Leichte Hanglage, (südseitig)
Fremdeinsicht: Keine
Baujahr des Gebäudes, ca.: 1975, 1997 generalsaniert
Zustand des Gebäudes: Exquisit
Fassade: Glatt
Öffentliche Verkehrsmittel: Station der Buslinie 253, 254 & 255 ca. 5 Gehminuten entfernt.
 
 
 
Die Kosten   Kreditrechner
 
Kaufpreis, lastenfrei: 1.550.000,00 €
Provision inkl. 20% MWSt: 55.800,00 €
 
 
   
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
  • Hauseingang
  • Windfang 7m²
  • 2 Vorzimmer 14m² & 11m² mit Stiegenaufgang
  • Begehbare Garderobe 6m²
  • Wohnsalon 72m² mit offenem Speisezimmer, offenem Kamin, Ausgang auf die Gartenterrasse, Ausgang zum Wintergarten, (21m²) & in weiterer Folge zur Indoor-Schwimmhalle samt Wellnessbereich mit Sauna(ca. 60m²)
  • Küche 17m² mit Ausgang auf die Gartenterrasse, komplett
  • Arbeitszimmer 17m²
  • Heizraum 6m²
  • Wirtschaftsraum 12m²
  • 1 WC mit Entlüftung
  • 1 WC mit Waschbecken, Fenster
Oberes Geschoss:
  • Zentral begehbares Vorzimmer 12m² mit Ausgang auf die Terrasse, Stiegenabgang
  • 1 Schlafzimmer 21m²
  • 3 Schlafzimmer 17m² & 17m² & 17m² mit Ausgang auf den Balkon
  • Wohnsalon 45m² mit Kachelofen
  • Kabinett 8m²
  • 1 Bad 8m²
  • 1 Bad mit WC 12m²
  • Begehbare Garderobe 6m²
Untergeschoss:
  • Lagerräume
 
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Grundrissplan Erdgeschoss Wohnfläche

Grundrissplan Erdgeschoss Garage

Grundrissplan Erdgeschoss Wohnfl. & Garage

       
 

Grundrissplan 1. Obergeschoss

Grundrissplan Keller