Eigentumswohnungen - Detailansicht
   
 
Eigentumswohnung Gasser Real  
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Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend
 
 
Objektnummer: 965   Anfrage
PLZ, Ort: 1090  Wien
Bundesland: Wien
Lage: Nähe Hera Spital & WIFI
 
Die Wohnung
 
Eigentumsanteile: 271/2036 inkl. 1 Garagenstellplatz in Wohnungseigentum
Wohnfläche: 242 m² exkl. Terrassen-, Dachterrassen- & Kellerabteilfläche
Zustand der Wohnung: Exquisit
Zimmer / Schlafzimmer: 4/3
Bad / WC: 3/4 (1 Bad ohne WC, 2 Bäder mit WC, 1 separates WC)
Terrasse / Balkon / Loggia / Winterg.: Terrasse: 9m²
Dachterrasse: 58m²
KFZ- / Garagenstellplätze: 1 Garagenplatz in der hauseigenen Garage in Wohnungseigentum
1 Garagenplatz in der hauseigenen Garage (Option, 146)
Stockwerk: 1&2 DG
Dachschräge: Steil, eher steil, beginnend in ca. 150cm & in ca. 30cm Höhe
Lift: Ja, vom Keller bis zum Dachgeschoss
Verbindung der Geschosse: Halbgewendelte Treppe, Holz
Keller(abteil): 14m²
Möblierung: Einbaukästen in der begehbaren Garderobe, Bücherregale im 2. DG
Heizung: Vaillant Kombitherme für Heizung & Warmwasser, Fußbodenheizung, offener Kamin
Türen & Fenster: Einbruchshemmende Eingangstüre, 3-fach verglaste Fenster, Verbundfenster, Aluminium-Holz Fenster
Böden: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche & Vorzimmer - Parketten
Bad & WC
Elektrik: Geerdet & verrohrt, Starkstrom
Telefon, Internet, TV: Internetanschluss, Kabel TV, SAT, Kabelanschluss in allen Räumen
Raumhöhe ca.: 2,62-2,67m
Sonstige Ausstattung: Videogegensprechanlage auf beiden Etagen, Alarmsystem vorbereitet, Jalousien, Klimaanlage, Fahrradabstellplatz, Klimaanlage im 2. DG
Blickrichtung: 1 Schlafzimmer & 1 Bad nach Westen - straßenseitig
1 Schlafzimmer & Küche nach Süden - straßenseitig
1 Schlafzimmer & Wohnzimmer nach Süden & nach Südwesten & nach Westen - straßenseitig
1 Terrasse nach Norden - hofseitig
1 Dachterrasse nach Norden & nach Osten & nach Süden & nach Westen
Ausblick: Fernblick, Stadtblick, Panoramablick, romantischer Blick über die Dächer
Beziehbarkeit: Sofort
Das Gebäude / Grundstück
 
Art des Objekts: Mehrfamilienhaus
Baujahr des Gebäudes, ca.: 1890
Stockwerke: Untergeschoss, Erdgeschoss, 4 Obergeschosse, 2 Dachgeschosse
Wohnungseigentum begründet: Ja
Mehrheitseigentümer vorhanden: Nein
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Fassade: Gegliedert
Wärmedämmung: Nein
Energieausweis: Erstellung 28.10.2009
Heizwärmebedarf (HWB): 141,67 kWh/m²
Wärmeschutzklasse: Klasse D
Baumaterial & Bauweise: Ziegel
Gelände: Eben
Parteien im Haus / Stockwerk: 24/3
Sonstige Ausstattung des Gebäudes / der Anlage: Fahrradabstellplatz
Öffentliche Verkehrsmittel: Station der U-Bahnlinie U6, Station der Straßenbahnlinie 37,38,40,41,42, Station der Buslinie 40A ca. 5 Gehminuten entfernt.
Station der Buslinie 35A,37A ca. 10 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelhandlung/Supermarkt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Schulen: Private & öffentliche Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Volksschulen ca. 10 Gehminuten entfernt
Technische Schule ca. 10 Gehminuten entfernt
Universität ca. 10 Gehminuten entfernt
Kaufmännische chule ca. 10 Gehminuten entfernt
 
 
 
Die Kosten   Kreditrechner
 
Kaufpreis, lastenfrei: 1.390.000,00 €
Provision inkl. 20% MWSt: 50.040,00 €
 
Betriebskosten: 369,25 €
Liftbetriebskosten: 72,59 €
Reparatur Rücklage bzw. EVB: 197,25 €
MWSt: 44,18 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Betriebskosten, Liftbetriebskosten, Reparaturreserve, MWSt: 683,27 €
 
Optionen:
Stellplatzoptionen: 1 Garagenplatz 146 inkl. BK & MWSt.
Bei der Nutzung einer oder mehrerer Optionen kann sich die Provision entsprechend ändern. Die Übertragung der Kosten auf den Kreditrechner berücksichtigt keine der angeführten Optionen.
   
Raumaufteilung:
1. Dachgeschoss:
  • Wohnungseingang
  • Zentral begehbares Vorzimmer mit 2 Flure Fenster, bis zum Boden zum Lichthof. Stauraum unter dem Stiegenaufgang
  • 3 Schlafzimmer eins davon mit Erker samt Erkerfenster, Gaupenfenster, eines mit begehbarer Garderobe
  • 1 Bad Wanne, Duschkabine, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Fenster, Entlüftung
  • 1 Duschbad mit Waschbecken, Entlüftung
  • 1 WC mit Waschbecken, Entlüftung
  • 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
2. Dachgeschoss:
  • Zentral begehbares Vorzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, Stiegenaufgang, Stiegenabgang, Der Stiegenaufgang führt zur Dachterrasse (58m²) mit Außendusche
  • Wohnsalon mit offener Küche, offenem Kamin, Dachflächenfenster
  • Offene Küche mit Dachflächenfenster, komplett mit Speiseplatz, Geschirrspüler, Mikrowellenherd, Eiskasten, Tiefkühlelement, Dunstabzug über den Rauchfang, Herd mit Ceranfeld, (Geräte neu), Flaschenkühlschrank
  • 1 Duschbad mit Duschkabine, WC, Waschbecken, Entlüftung
   
Weitere Beschreibung:
Abgesperrter Fahrrad- & Kinderwagenabstellplatz im Innenhof.
Elektrische Anschlüsse bei den Jalousien vorhanden.
Klimaanlage kann ferngesteuert werden.
 
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