Eigentumswohnungen - Detailansicht
   
 
Eigentumswohnung Gasser Real  
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Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend
 
 
Objektnummer: 962   Anfrage
PLZ, Ort: 1130  Wien
Bundesland: Wien
Lage: Nähe Krankenhaus Hietzing
 
Die Wohnung
 
Eigentumsanteile: 136/1913 inkl. 1 (Garagen)Stellplatz in Wohnungseigentum
Wohnfläche: 129 m² exkl. Terrassen-, Loggia- & Kellerabteilfläche
Zustand der Wohnung: Exquisit
Zimmer / Schlafzimmer: 3/2
Bad / WC: 2/2 (2 separate WCs)
Terrasse / Balkon / Loggia / Winterg.: Loggia: 8m²
Terrasse: 5m². Terrasse & Loggia in einander übergehend
Nutzung des Gartens: Gemeinsame Nutzung mit anderen Parteien
KFZ- / Garagenstellplätze: 1 Garagenplatz in der hauseigenen Tiefarage in Wohnungseigentum im Kaufpreis enthalten
Stockwerk: 2. Stock
Dachschräge: Steil, beginnend in ca. 1,5m & in ca. 1,8m Höhe, aber nur in den 2 Schlafzimmern & 1 Bad
Lift: Ja, vom Keller bis zum Dachgeschoss
Keller(abteil): Ca. 5m²
Möblierung: Küche möbliert, Einbaukästen
Heizung: Hauszentralheizung mit individueller Ablesung. Wärmevorhang vor den Fenstern & der Terrassentür im Wohnzimmer
Türen & Fenster: Einbruchshemmende Eingangstüre, teilweise doppelflügelige Türen, teilweise verglaste Türen, doppelt verglaste Drehkipp-Kunststoff-Fenster
Böden: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche & Vorzimmer - Parketten
Bad & WC - Fliesen (hell)
Telefon, Internet, TV: Kabel-Telefon, Kabel-Internet, Kabel TV im Haus und in allen Zimmern vorbereitet
Raumhöhe ca.: 2,57m
Sonstige Ausstattung: Videogegensprechanlage, Alarmsystem, elektrische Jalousien, Vorhangschienen, Gemeinschaftsraum - auch mit Fitnessgeräten - auch mit eigenem WC
Blickrichtung: 2 Schlafzimmer & 1 Bad nach Osten - straßenseitig
Wohnzimmer, Terrasse & Loggia nach Westen - gartenseitig
Ausblick: Gartenblick
Beziehbarkeit: Sofort
Vertragserrichter: Freie Wahl des Käufers
Das Gebäude / Grundstück
 
Art des Objekts: Wohnhaus (Eigentumswohnungen)
Baujahr des Gebäudes, ca.: 2005
Stockwerke: Untergeschoss, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse, Dachgeschoss
Wohnungseigentum begründet: Ja
Mehrheitseigentümer vorhanden: Nein
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Fassade: Glatt
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 02.07.2009 Ablaufdatum: 01.07.2019
Heizwärmebedarf (HWB): 39 kWh/m²a
Wärmeschutzklasse: B
Gelände: Leichte Hanglage
Parteien im Haus / Stockwerk: 16/4
Pflege / Reinigung der Anlage: Reinigungsdienst
Sonstige Ausstattung des Gebäudes / der Anlage: Gemeinschaftsgarten, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielplatz
Öffentliche Verkehrsmittel: Station der Straßenbahnlinie 60, 62 weniger als 3 Gehminuten entfernt.
Station der Buslinie 56A & 56B ca. 5 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelhandlung/Supermarkt ca. 3 Gehminuten entfernt.
Schulen: Volksschule, Kindergarten & Volkshochschule in unmittelbarer Nähe (3-5 Gehminuten entfernt)
 
 
 
Die Kosten   Kreditrechner
 
Kaufpreis, lastenfrei: 530.000,00 €
Provision inkl. 20% MWSt: 19.080,00 €
 
Betriebskosten: 209,60 €
Heizungsakonto: 51,85 €
Warmwasserakonto: 22,04 €
Reparatur Rücklage bzw. EVB: 117,90 €
MWSt: 33,53 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Heizungs- & Warmwasserakonto, Garage, Reparaturreserve, MWSt: 434,92 €
 
   
Raumaufteilung:
  • Wohnungseingang
  • 2 Vorzimmer mit Deckenspots, Einbaukästen
  • Wohnzimmer mit Deckenspots, Ausgang auf die Terrasse und Loggia. Wärmevorhang vor den Fenstern & der Terrassentür
  • Offene Küche komplett mit Geschirrspüler, Eiskasten, Tiefkühlelement, Dunstabzug, Herd mit Ceranfeld
  • 2 Schlafzimmer eins davon mit Einbaukästen, beide teilweise mit Dachflächenfenster
  • 1 Bad mit Wanne, Duschkabine, Waschbecken, Fenster, Entlüftung, teilweise mit Dachflächenfenster
  • Duschbad mit Duschkabine, Waschbecken, Entlüftung
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • 2 WCs mit Waschbecken, Entlüftung
   
Weitere Beschreibung:
Aufzug ist barrierefrei, Granderwasser (belebtes Wasser), das Kellerabteil mit eigenem Licht & Steckdose, Garagenstellplatz #17, Terrasse & Loggia in Einem. Hochwertiger Parkett.
 
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