Diese Wohnung wird, wie alle Wohnungen in diesem Wohnhaus ohne Käuferprovision angeboten!

Diese Gartenwohnung besteht aus einer offenen Wohnküche mit Ausgang zum Garten (Süd-Ost), einem Schlafzimmer, einem Vorraum, einem Abstellraum, einem WC und einem Badzimmer (Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss).

Lage:
In 7 Gehminuten ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (143.000 m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt; An der Alten Donau sind Sie in 10 Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Donauufer Autobahn.

Ausstattung:
Hier entsteht ein Niedrigenergiehaus mit 46 Wohnungen und 37 Garagenstellplätzen mit innovativer Elektro-Tankstelle. Diese Wohnhausanlage besteht aus Stiege 1 mit 18 Wohnungen und Stiege 2 mit 28 Wohnungen und hat hofseitig eine allgemeine Grünfläche mit Sandkiste. Die Liftanlage ist barrierefrei, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich wird energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.
Jede Wohnung hat Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchwarnmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet. Zu jedem Apartment gehört ein Kellerabteil.
Fenster- und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Funksender)
Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren)
Videogegensprechanlage
Loggia/Balkon/Terrasse mit Leuchte und feuchtigkeitssicherer Steckdose

Geplante Fertigstellung ist July 2017.

Die Wohnungen sind belagsfertig, optional wird ein individuelles Ausstattungspaket angeboten: schlüsselfertig mit Weitzer Parkett, Feinsteinzeugfliesen und Maßeinbauküche inkl. Geräten. .

Details:
Niedrigenergiehaus, Kinderspielplatz mit Grünfläche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, barrierefreie Liftanlage, Tiefgarage mit Elektro-Tankstelle.

Anschlüsse: UPC, Internet, TV, Rauchmelder in jedem Wohnraum

Beste Lage und ausgezeichnete Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel:
U Bahn Linie U6 (Floridsdorf)
Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31
S-Bahn (Floridsdorf) Linie S1, S2, S3, S7, S15
Buslinien 20B, 21B, 33A, 33C

Shopping, Unterhaltung & Gastronomie:
Turek Center, Schloßhofer Straße 11-15
Wirtshaus am Wasserpark, Freytaggasse 1
Gasthaus zum Neusiedler, Prager Straße 2
Cafe Monte Carlo, Floridsdorfer Hauptstraße 34
Pizzeria Casa Mama, Floridsdorfer Hauptstraße 31
Shopping Center Nord (SCN), Ignaz-Köck-Straße 1
Kino Hollywood Megaplex SCN
UCI Kinowelt Millennium City
Fitinn, Franz-Jonas-Platz 2-3

Supermärkte, Banken & Post:
Hofer, Floridsdorfer Hauptstraße 25-27 Interspar, Floridsdorfer Hauptstraße 17
Billa, Franz-Jonas-Platz 3
Penny Markt im Turek Center
Anker im Bahnhof Floridsdorf
Trünkel, Franz-Jonas-Platz 4
Volksbank, Floridsdorfer Hauptstraße 43
Bank Austria, Schwaigergasse 30
Postfiliale 1218 Wien, Franz-Jonas-Platz 8

Schulen & Kindergärten:
Volksschulen, Priessnitzgasse 1 und Weisselgasse 28
Bundesrealgymnasium, Franklinstraße 21
Kolleg für Sozialpädagogik, Schloßhofer Straße 4
Vienna Business School, Franklinstraße 24
FH Technikum Wien, Höchstädtplatz 5, 1200 Wien
Wiener Kindergarten MA10, Schöpfleuthnergasse 4a
Kinder in Wien – Floridsdorfer Hauptstraße 1-7
Veterinärmedizinische Universität, Veterinärplatz 1

Ärzte:
Dr. Ingeborg Kasinger (Allgemeinmed.), F.-Jonas-Pl. 10-12
Dr. Helena Stanek (Allgemeinmed.), Floridsdorfer HStr. 43
Dr. Susanne Steffl-Nitsche (Zahnarzt), Schöpfleuthnerg. 8-16
Dr. Michael Ferstl (Zahnarzt), Schloßhofer Straße 2
Dr. Ilse Krebs (Augenarzt), Floridsdorfer Hauptstraße 14
Dr. Alfred Engel (HNO), Am Spitz 8
Susanne Pitner (Physiotherapeut), Am Spitz 7

Apotheken:
Apotheke „Zur blauen Donau“, Floridsdorfer Hauptstraße 20
Mantlersche Apotheke, Brünner Straße 3

Krankenhäuser:
Sozialmedizinisches Zentrum Floridsdorf, Hinaysgasse 1