Vorsorgewohnungen - Detailansicht
   
 
Vorsorge-/Anlegerwohnung Gasser Real  
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Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend
 
 
Objektnummer: 483   Anfrage
PLZ, Ort: 1230  Wien
Bundesland: Wien
Lage: Ruhelage
 
Die Wohnung
 
Wohnfläche: 93 m² exkl. Balkon-, Loggia- & Kellerabteilfläche
Zustand der Wohnung: Erstbezug
Zimmer / Schlafzimmer: 4/3
Bad / WC: 1/1
Terrasse / Balkon / Loggia / Winterg.: Balkon: 6m²
Loggia: 7m²
KFZ- / Garagenstellplätze: 1 Garagenplatz (#08) in der hauseigenen Garage in Wohnungseigentum
Stockwerk: 2. Stock
Lift: Ja, vom Keller
Keller(abteil): 1,85m²
Möblierung: Unmöbliert, keine Küche
Heizung: Hauszentral (Gas), Fußbodenheizung
Türen & Fenster: Doppelt verglaste Drehkipp-Kunststoff-Fenster
Böden: Nicht im Kaufpreis enthalten
Elektrik: Geerdet & verrohrt
Telefon, Internet, TV: Sat
Raumhöhe ca.: 2,5m
Sonstige Ausstattung: Gegensprechanlage, Komfortlüftung (Abluft) über Ventilator am Dach.
Blickrichtung: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer & Loggia nach Süden - straßenseitig
2 Schlafzimmer & Küche nach Norden - hofseitig
Beziehbarkeit: Ca. 4 Wochen nach Vertragsunterfertigung
Das Gebäude / Grundstück
 
Art des Objekts: Wohnhaus
Baujahr des Gebäudes, ca.: 2009,
Stockwerke: Untergeschoss, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse, Dachgeschoss
Zustand des Gebäudes: Erstbezug
Fassade: Glatt
Wärmedämmung: OeNorm
Gelände: Eben
Parteien im Haus / Stockwerk: 12/4
Pflege / Reinigung der Anlage: Reinigungsdienst
Sonstige Ausstattung des Gebäudes / der Anlage: Wärmeschutzfassade, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum
Öffentliche Verkehrsmittel: (Schnell)bahnstation S3, Station der Buslinie 60A, 62A & 253-257 ca. 5 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelhandlung/Supermarkt ca. 5 Gehminuten entfernt.
 
 
 
Die Kosten   Kreditrechner
 
Kaufpreis netto, lastenfrei: 310.242,00 €
Provision inkl. 20% MWSt: 11.168,70 €
 
Betriebskosten: 189,23 €
Reparatur Rücklage bzw. EVB: 26,00 €
Betriebskosten - Garage: 12,74 €
Reparaturrücklage - Garage: 1,75 €
MWSt: 21,46 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rep.-Rücklagen & MWSt.:: 251,18 €
 
   
Raumaufteilung:
  • Wohnungseingang
  • 2 Vorzimmer 5m² & 4m²
  • Wohnzimmer 28m² mit Ausgang auf die Loggia
  • 3 Schlafzimmer 15m² & 14m² & 11m²
  • Küche 9m² mit Ausgang auf den Balkon, Fenster
  • Bad 5m² mit Wanne, Waschbecken, Entlüftung, Waschmaschinenanschluss
  • WC 1m² mit Waschbecken, Entlüftung
   
Weitere Beschreibung:

Die Wohnungen dieser Anlage werden ohne Käuferprovision verkauft!!!

1 Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten.
Bei Kauf als Vorsorgewohnung ist die Küche im Kaufpreis enthalten.
Bei Kauf zur Eigennutzung ist die Wohnung belagsfertig & ohne Kücheneinrichtung.
Die Ausstattung der Küche & das Verlegen des Bodenbelags können vom Bauträger gegen Aufpreis (ca. Euro 18.000 inkl. Material, je nach Flächengröße & Ausstattungswunsch des Käufers) übernommen werden.
 
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