Büros - Detailansicht
   
 
Büro/Ordination - Miete Gasser Real  
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Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend
 
 
Objektnummer: 743   Anfrage
PLZ, Ort: 1040  Wien
Bundesland: Wien
Lage: Zentrale Lage, Top 31
 
Die Räumlichkeiten
 
Nutzfläche: 220 m² exkl. Balkonfläche
Zustand der Räumlichkeiten: Neu saniert
Zimmer: 5
Terrasse / Balkon / Loggia / Winterg.: Balkon: 2m² & 2x1m²
KFZ- / Garagenstellplätze: Garagenplätze in unmittelbarer Nähe anmietbar
Stockwerk: 2. Stock
Lift: Ja
Möblierung: Küche möbliert
Heizung: Vaillant Kombitherme für Heizung & Warmwasser
Energieausweis: Erstellung 15. Juni 2012, Gültigkeitsdatum: 14. Juni 2022
Heizwärmebedarf (HWB): 114,6 kWh/m²
Türen & Fenster: Doppelflügelige Türen, Holzfenster
Böden: Zimmer & Vorzimmer - Parketten
Küche, Bad & WC - Fliesen (weiß)
Elektrik: Geerdet & verrohrt
Raumhöhe ca.: 3,5m
Sonstige Ausstattung: Eignung als Wohnbüro, Gegensprechanlage
Blickrichtung: 1 Zimmer nach Nordosten - straßenseitig
1 Zimmer nach Nordosten & nach Nordwesten - straßenseitig
2 Zimmer nach Nordwesten - straßenseitig
Beziehbarkeit: 4 Wochen nach Vertragsunterzeichung
Befristung des Mietvertrages: Unbefristet
Rechtsverhältnis: Hauptmiete
Vertragserrichter: Der Vermieter
Das Gebäude / Grundstück
 
Art des Objekts: Eckzinshaus
Baujahr des Gebäudes, ca.: 1900
Zustand des Gebäudes: Sehr repräsentativ
Fassade: Stark gegliedert
Baumaterial & Bauweise: Ziegel
Gelände: Eben
Parteien im Haus / Stockwerk: 12/2
Pflege / Reinigung der Anlage: Reinigungsdienst
Öffentliche Verkehrsmittel: (Schnell)bahnstation Badner Bahn, Station der Straßenbahnlinie 62 & 65 weniger als 3 Gehminuten entfernt.
Station der U-Bahnlinie U1 & U4 ca. 5 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelhandlung/Supermarkt im Haus.
Alles für den täglichen Bedarf ca. 5 Gehminuten entfernt.
Schulen: Universität in unmittelbarer Nähe
Volksschule
 
 
 
Die Kosten   Kreditrechner
 
Kaution 9.000,00 €
Provision inkl. 20% MWSt: 9.000,00 €
Vergebührung des Mietvertrages: 1.080,00 €
 
Nettomiete: 2.126,00 €
Betriebskosten: 374,00 €
MWSt: 500,00 €
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, MWSt: 3.000,00 €
 
   
Raumaufteilung:
  • Büroeingang
  • 4 Zimmer, eines davon mit Erker samt Erkerfenster & Ausgang auf 3 Balkons
  • Küche mit offenem Speisezimmer & Deckenspots, komplett mit Geschirrspüler, Eiskasten, Tiefkühlelement, Dunstabzug, 4-flammigem Gasherd
  • Speisezimmer mit Deckenspots, (Decken)fenster
  • Vorzimmer mit Deckenspots
  • 1 Bad mit Duschkabine, WC, Waschbecken, Entlüftung
  • 1 Abstellraum
  • WC mit Waschbecken, Entlüftung
   
Weitere Beschreibung:
Da dieses Büro auch als Wohnung vermietet werden kann, wartet der Vermieter noch mit der Restsanierung um dem Vermietungszweck besser gerecht werden zu können.
 
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