Büros - Detailansicht
   
 
Büro/Ordination - Miete Gasser Real  
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Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend
 
 
Objektnummer: 730   Anfrage
PLZ, Ort: 1050  Wien
Bundesland: Wien
Lage: Nähe Wiedner Hauptstraße
 
Die Räumlichkeiten
 
Nutzfläche: 1.162 m² exkl. Balkonfläche
Zustand der Räumlichkeiten: Sehr gut
Zimmer: 29 (flexible Raumteilung möglich)
Sanitärräume: 43m²
Terrasse / Balkon / Loggia / Winterg.: Balkon: 3m²
KFZ- / Garagenstellplätze: 3 nicht überdachte Stellplätze im Hof gratis
30 Garagenplätze in unmittelbarer Nähe
Stockwerk: 2. Stock
Lift: Ja
Möblierung: Küche möbliert
Küche: Teeküche eingerichtet, mit Speiseplatz, Mikrowellenherd, Eiskasten, Tiefkühlelement, Fenster
Heizung: Hauszentralheizung (Gas)
Böden: 25 Zimmer, Küche & Vorzimmer - Laminat Orange
2 Zimmer - Parketten
2 Zimmer Spannteppich (hellgrau)
WCs - Fliesen (hellgrau)
Elektrik: Geerdet & verrohrt, Kabelkanäle verlegt
Telefon, Internet, TV: Kabel-Telefon, Kabel-Internet, Kabel TV
Raumhöhe ca.: 2,9m
Sonstige Ausstattung: Jalousien, Klimaanlage, Kantine im Haus zur günstigen Mitbenützung.
Blickrichtung: 10 Zimmer nach Nordwesten - straßenseitig
1 Zimmer nach Norden - straßenseitig
8 Zimmer nach Nordosten - straßenseitig
6 Zimmer nach Südwesten - hofseitig
4 Zimmer nach Südosten - hofseitig
Beziehbarkeit: Sofort
Befristung des Mietvertrages: 60 Monate
Rechtsverhältnis: Untermiete
Vertragserrichter: Der Vermieter
Das Gebäude / Grundstück
 
Art des Objekts: Bürohaus
Baujahr des Gebäudes, ca.: 1900
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Fassade: Gegliedert
Baumaterial & Bauweise: Ziegel
Gelände: Leichte Hanglage
Pflege / Reinigung der Anlage: Reinigungsdienst
Öffentliche Verkehrsmittel: Station der Straßenbahnlinie 1, 18 & 62, (Schnell)bahnstation Badner Bahn weniger als 3 Gehminuten entfernt.
Station der Buslinie 13A, Station der U-Bahnlinie U1 ca. 5 Gehminuten entfernt.
(Schnell)bahnstation S1-S3, S15, Station der Buslinie Busbahnhof Südtiroler Platz ca. 10 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelhandlung/Supermarkt weniger als 3 Gehminuten entfernt.
 
 
 
Die Kosten   Kreditrechner
 
Kaution ( Bankgarantie möglich) 57.747,00 €
Provision inkl. 20% MWSt: 57.747,20 €
Vergebührung des Mietvertrages: 11.549,40 €
 
Nettomiete: 11.391,30 €
Betriebskosten: 4.649,52 €
MWSt: 3.208,16 €
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, MWSt: 19.249,00 €
 
Optionen:
Stellplatzoptionen: überdachte Stellplätze
   
Weitere Beschreibung:
Die Wände sind teilweise Schiebewände, sodass Zimmer zusammengelegt werden um bei Bedarf Konferenzräume zu erhalten.
Kantine im Haus zur günstigen Mitbenützung.
2 Eingänge.
 
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Skizze